В соответствии с действующим законодательством, в многоквартирных домах при наличии технической возможности установлен и введён в эксплуатацию общедомовой прибор учёта тепловой энергии.
Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме1, общедомовой прибор учёта тепловой энергии входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и ответственность за его содержание и эксплуатацию несет управляющая компания.
Таким образом, размер платы за содержание общего имущества подлежит определению с учетом затрат по обеспечению постоянной готовности и технически исправного состояния общедомовых приборов учета, в том числе с возможностью выхода их из строя вследствие нормального износа, а также по независящим от собственников помещений техническим причинам2.
К сожалению, на текущий момент не все управляющие компании гор. Астрахани выполняют обязанности по надлежащей эксплуатации общедомовых приборов учета, что приводит к начислению за потребление тепловой энергии по нормативным показателям.
В соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении организации, в таких случаях эксплуатацию этих приборов учета берет на себя энергоснабжающая организация. При этом расходы на эксплуатацию (поверку, ремонт, снятие показаний и прочее) выставляются на собственников.
В итоге в квитанциях на оплату коммунальных платежей появляются две строки:
«Эксплуатация ОДПУ» — текущие работы, включая передачу показаний тепловой энергии в энергоснабжающую организацию, выставляются ежемесячно;
«Ремонт ОДПУ» — ремонт и поверка общедомового прибора учета, выставляются по факту выполнения работ. Приборы подлежат поверке как правило раз в 4 года. В процессе эксплуатации прибор может выйти из строя, затраты на его восстановление тоже попадают в этот раздел.
Для поддержания нормального состояния ОДПУ просим своевременно оплачивать данные услуги.
По всем вопросам просим обращаться rosenergo@inbox.ru, +79272800089 (только whatsapp).
_________
1 Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
2 https://kad.arbitr.ru/Card/03fce1f4-3f2f-4f18-9887-64f08f860278
